ПРОДАЖА Предприятие, Moscow, Москва, Россия, Moscow, 9 km

ПРОДАЖА - Cod. 42511

• Тип: Предприятие
• площадь: 1330000 m²
• Комнаты: Several buildings fo
• Зтаж: Several buildings fo
• Дата размещения объявления: 23/11/2022

Многофункциональный развлекательный комплекс, яхт-клуб расположен на берегу водохранилища в 9 км. от города Москвы (Российская Федерация).

В прибрежной зоне есть все условия для яхтинга, проведения мероприятий любого формата (все включено) и комфортного отдыха в кругу семьи и друзей, а также благоустройство территории с элементами авторского дизайна.

Инфраструктура яхт-клуба идеально подходит для всех видов отдыха и предоставляет широкие возможности для развития туризма. Здесь можно провести мероприятия любого формата: банкеты и фуршеты, свадьбы, дни рождения и юбилеи, корпоративы, семинары, тренинги, конференции и т.д.

Предлагаем агентское сотрудничество по продаже яхт-клуба. Если среди вашей клиентской базы или инвесторов найдется покупатель, вы получите комиссию.

На территории Яхт-клуба находятся:

-3 спальных места для плавсредств различных типов
-Гостиничный комплекс: Гостевой дом (17 номеров), Корпус Флотеля (8 номеров, дебаркадер), Хостел
-Ресторан (50 человек)
-Конференц-зал с переговорной комнатой
- Палатка для мероприятий
-Пляжная зона
-СПА-комплекс
-Верхняя веранда с салоном и смотровой площадкой
-6 отдельных зон отдыха и смотровых площадок
-Бесплатная парковка

Инфраструктура яхт-клуба:

-Яхт-клуб расположен на 5 земельных участках, объединенных в единый участок общей площадью 1,33 га (земля в собственности)
-Причальные сооружения для плавсредств различных типов (3 спальных места, общая площадь - 314 м2 (кв. м)
-Гостиничный комплекс: Гостевой дом (17 номеров), Корпус Флотеля (8 номеров, дебаркадер), Хостел
-Ресторан (на 50 персон)
-Конференц-зал с комнатой для переговоров (75 м2 (квадратных метров)
-Палатка (летнее кафе на капитальном фундаменте для проведения мероприятий до 200 человек, площадь 220 м2 (метров квадратных)
-Пляжная зона (береговая линия 100 м.)
-СПА-комплекс (двухэтажное здание площадью 160 м2 (метров квадратных)
-Верхняя веранда с салоном и смотровой площадкой (150 м2)
-6 отдельных зон отдыха (волейбольная площадка, площадка для гриля, стрельбище из арбалета и лука, настольный теннис и т.д.)
-Стоянка
-Эллинги для хранения яхт (2 ангара по 75 м2)
-Склады (2 здания: 243 м2 (кв. м) и 152 м2 (кв. м)
-Временное здание (навес для лодок 500 м2 (квадратных метров)
-Ограждение по периметру яхт-клуба
-Инженерные сети (артезианская скважина с полным циклом очистки воды; городская канализация, трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА; газопровод)

Преимущества:

-Отсутствие каких-либо обременений, 100% свободное имущество от долговых обязательств
-Документы готовы к продаже
- Вся земля в собственности. Статус земли разрешает продажу иностранным гражданам без ограничений
-Быстрая продажа, оформление прав в течение одной недели
-Есть юридическая возможность расширить землю, купив 3 смежных участка
-Единственная газокомбинационная труба на берегу находится в собственности
-Сантехника в собственности
-Все имущество новое и включено в цену в полном объеме. Внутри находится большое количество движимого имущества.
- Ремонт сделан во всех комнатах и зданиях
-Все в рабочем состоянии
-Имеет собственный причал. Все причальные сооружения также принадлежат
-На территории объекта есть вышка сотового оператора, которая приносит неплохую месячную арендную плату (но при желании нового владельца ее можно убрать)
-Практически все объекты сданы в аренду. Заполняемость арендаторами составляет около 85%. Есть готовое направление бизнеса
-Потенциал развития объекта очень высокий
-Для нового собственника уже разработана концепция дальнейшего расширения и развития новой и существующей территории
-Из-за геополитической ситуации граждане России в ближайшие годы предпочтут отдыхать внутри страны, в том числе в столице

Срок окупаемости коммерческой недвижимости составляет 9 лет (исходя из ежемесячного дохода от аренды) и это средний срок окупаемости коммерческой недвижимости.